昨年４月に提訴された、桃浜町自治会を被告人とすつ建物登記抹消等請求事件。
５月８日に判決が言い渡され、控訴期間が終了、判決が確定しました。
判決文になります。
原告の主張ですが、
・自治会館は桃浜町自治会の所有物ではない。
所有権保存登記を抹消せよ。
・自治会館は桃浜町自治会の所有物ではないのだから、建物を明け渡せ。
原告に生じた損害を賠償しろ。
ーーーといった内容です。
結論として、桃浜町自治会の勝訴。主文の通りです。
不動産登記の対抗力が、裁判で改めて確認されたといったところでしょうか。
本件についてはたよれる街の法律家として関与しているわけではなく、被告（桃浜町自治会）の構成員（または役員）として対応の次第です。
これからの役員としての職責を淡々と全うします。
動画にもアップしましたのでご確認ください。
→こちら
事実は一つしかないが、真実は一つとは限らない。
私は私の正義を貫きます👍
５月は忙しいです。
ゴールデンウイークからcoco-Hakone（ココハコネ！）の営業を再開。
たよれる街の法律家として、死後事務委任契約を履行。
１５日に葬儀（火葬）→納骨が無事完了。
そして各種団体の定時総会が多いこの時期、主催者サイドでは１８日に桃浜町自治会の定時総会を開催。
やっと日常に戻れるかな、といった感覚です。
並行して、奥様と義父母に協力を仰いだ、行政書士佐藤誠事務所の移転作業。
今朝の見守りボランティア実施時の内部はこんな感じです。
５月はこの作業で終わるかな。
自宅への移転ですが、自宅でも断捨離が不可避なので、それなりに慌ただしく５月後半戦突入です。
今日は朝から雨模様ですが、淡々とできることを頑張ります👍
１月１０日の桃浜町自治会組長会。
ある組長さんから不法投棄禁止看板の要請があり、窓口は自治会になるとのことで早速アクション。
平塚市役所対応は収集業務課で、すぐに用意できるとのことでした。
市役所訪問してから理解ったのですが、収集業務課は分庁舎にあります。
（※市役所の駐車場を利用して徒歩で伺います。）
看板は想像より大きいモノでした。
迅速な対応に感謝申し上げます。
看板を自治会館に運び込み、花村会長に連絡済み。
自治会役員でなければ、収集業務課との接点はなかったかもしれませんね。
また一つ平塚雑学（笑）
何にでも首を突っ込み、たよれる街の雑用係を全うします👍
昭和生まれには縁遠いハロウィン😅
これまでスルーしてきましたが、今年は時代に乗り遅れないように。
見守りボランティア時に挨拶する子供たちにあわせて。
Trick or Treat❕
アンパンマンペロペロキャンディをご用意しました。
１２５Ｐあります。
明日３１日の下校時には事務所にいる予定です。
お気軽にお立ち寄りください😉
行政書士佐藤誠事務所の宣伝用のポケットティッシュ。
事務所前にて無償提供中。
以前は利用する人がいなかったのですが、今夏くらいから１日５個程度利用されるようになりました。
そこで追加発注に合わせてデザインも一新。
佐藤→さとうで、分かり易く。
動画のＱＲコードを追加して、親近感アップを図っています。
動画でも宣伝しています。→こちら
お悩みの方、お困りの方はお気軽に😉
夏休みが終了、昨日から小中学校の授業が再開されました。
張り切って学校に向かう小学生。
（豆粒のような二女の後ろ姿♡）
私は行政書士佐藤誠事務所前で見守りボランティア。
腕章付けています。
子供たちの元気な声は、エネルギーになります。
大きな声で挨拶を！
大人になると忘れる人もいるようですが、朝からしっかり挨拶すると良いスタートを切れると思います。
明るく大きな声で挨拶しましょう。
２５日（木）、（仮称）ビバホーム湘南平塚計画について、現況等確認のため、桃浜町自治会の代表の１人として平塚市との情報交換の機会に出席してきました。
たよれる街の法律家事務所のお向かいということもあります。
まず、根本的な出店における根拠法について
①建物（日照、電波障害、建蔽率、緑化率等）は平塚市まちづくり
条例による。
②交通については大規模小売店立地法（※以下、大店法）。
（他にも騒音、廃棄物等）
法律の運用主体者は、神奈川県、神奈川県警、平塚警察署。
（仮称）ビバホーム湘南平塚計画においては、近隣自治会（住民）の一番の関心事は交通問題です。
したがって、大店法が鍵となります。
大店法クリアのスケジュールです。
この流れを考えると、住民が意見できるのは、①設置者（ビバホーム）による届出の提出前、②設置者における説明会開催後に「意見書」で発信の二通りになります。
現状、（仮称）ビバホーム湘南平塚計画は届出提出前ということで、今般、黒部丘東自治会が中心となって１０月１日に花水公民館にて説明会開催の運びとなりました。（※予定、正式発表はこれから。）
交通問題について、ご意見・ご不安のある方にとっては良い機会になるのではないかと思います。
大事なのは関心を持つこと。
他人事としないこと。
出店計画に反対しているわけではないです。
将来を見据えて、想定しうる問題は事前に取り除こうということです。
周辺にお住まいの方は、是非ご参加ください。
詳細については入手次第、発信したいと考えています。
昨日、平塚商工会議所３階大ホールで１８時より開催の「（仮称）スーパービバホーム湘南平塚計画」に出席しました。
前回（７月１２日）から大きな進展はなく、おさらいのような内容。
ヤマダ電機さんが、テックランド上平塚店について含みのある発言していました。
今回の出店は、家電に加え家具・インテリア、さらにリフォーム事業も手掛けるので共存も可能というのが現時点での見解です。
雨水対策は、敷地内全浸透。
画像のように雨水浸透式貯留槽も設置されるのでリスクは少ないとの説明がありましたが、参加者からはさらなる処理能力向上要望の声が上がりました。
交通対策は、前回とほぼ変わらず。
歩道の設置個所、シティテラス湘南平塚居住者を含む南側住民（黒部丘）の生活導線との兼ね合いがポイントになると思います。
歩道の幅員縮小には、ビバホームさんも公開空地設定で対処されるとのことです。
早くて年内１１，１２月の着工予定。
正解はないのかもしれませんが、主に地域住民が、あるいは平塚市民が、関心をもって意見交換することが大事ではないでしょうか。
せっかく出店されるなら、百年続く施設を。
これからも地域密着の相談所として、動向をチェックさせていただく予定です。
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